2018年7月1日 / 最終更新日時 : 2018年7月1日 souzokusano 不動産相続 知っておきたいポイント！『小規模宅地等の特例／特定居住用宅地等』 相続で「配偶者や同居親族が住んでいた自宅を、相続税の納税のために売却することがないようにする。」ために”小規模宅地の等の特例”制度があります。よく知られている小規模宅地等の特例ですが、数回改正があり頭の中が整理されていな […]
2018年6月13日 / 最終更新日時 : 2018年6月13日 souzokusano 不動産相続 知っておきたいポイント！『相続が予想される期間によって対策を変える。』 「相続対策」といっても、殆どの方は「我が家の場合、何をしたら良いのか？」悩まれているのではないでしょうか？しかも、専門家に相談すればするほど、相談した数だけ微妙に違うことを指導され、ますます迷路に入ってしまう方が多いので […]
2018年5月16日 / 最終更新日時 : 2018年5月16日 souzokusano 不動産相続 知っておきたいポイント！『土地有効活用の相続対策として不動産の購入を勧められる理由？と注意点！』 個人所有の土地において土地有効活用による対策には、固定資産税等の軽減、（相続税）の軽減、及び消費税の還付の 3つの税効果が期待できます。 目次 １．固定資産税等の軽減 ２．相続税の軽減 ３．消費税の還付手続き ４．借入金 […]
2018年5月9日 / 最終更新日時 : 2018年5月9日 souzokusano 不動産相続 知っておきたいポイント！「相続税と贈与税の損益分岐点は、税負担が軽減される訳ではない！」 相続する財産が多い場合によく質問されるのが、「生前にどのくらい贈与すれば相続税が得になるのか？」「相続と贈与どちらが得？」などの質問を受けます。税理士の方のホームページには、よく「相続税の限界税率より贈与税の実効税率が小 […]
2018年4月18日 / 最終更新日時 : 2018年4月18日 souzokusano 不動産相続 知っておきたいポイント！「課税時期の空室には要注意！」 多くの方が所有地に賃貸住宅を建てたり、一棟賃貸マンションやビルなどを購入して相続対策を行っています。不動産の場合に「借家権割合」や「貸家建付地割合」が控除され、相続税評価額が時価よりかなり低い評価になるからです。しかし、 […]
2018年4月3日 / 最終更新日時 : 2018年4月3日 souzokusano 不動産コラム 知っておきたいポイント！「相続発生時での建築中の家屋の評価」 自宅を建築中あるいは、増改築中に亡くなってしまった場合、その工事途中の建物はどのように評価されるのでしょうか？ 目次 １．建築中の家屋の評価は？ ２．建物が完成した場合の家屋の評価は？ ３．増改築中の家屋の評価は？ １． […]
