2018年7月21日 / 最終更新日時 : 2018年7月21日 souzokusano 不動産コラム もっと早く教えて欲しかった!?（「行政機関のホームページ資料」編） 日常の業務の中で時間がかかる案件があります。代表的な事例が「市街化調整区域の農地」についてです。市街化調整区域内の農地に対して、不動産業者が携わる業務としては、「沿道の商業施設の出店・医療施設の開設・太陽光発電用地等のた […]
2018年7月13日 / 最終更新日時 : 2018年7月13日 souzokusano 売却 都市伝説‼『不動産を売却したら、年金が減らされる？』 今まで老夫婦で暮らしていた家を、相続をきっかけに不動産を売却して老人ホームに入所するか、あるいは子供と同居するケースが増えています。そんな中で必ずと言っていいくらい「不動産を売却した場合は、１年間だけ年金が減額されるので […]
2018年7月5日 / 最終更新日時 : 2018年7月5日 souzokusano 気づき 知っておきたいポイント！『養子縁組』 養子というと「跡継ぎや相続税の対策」として取り扱われるケースが多くなりました。今回は、「未成年の養子」をテーマに書いてみました。類似したテーマで「認知症の配偶者と子が相続した場合の遺産分割手続き」について過去に書いたもの […]
2018年7月1日 / 最終更新日時 : 2018年7月1日 souzokusano 不動産相続 知っておきたいポイント！『小規模宅地等の特例／特定居住用宅地等』 相続で「配偶者や同居親族が住んでいた自宅を、相続税の納税のために売却することがないようにする。」ために”小規模宅地の等の特例”制度があります。よく知られている小規模宅地等の特例ですが、数回改正があり頭の中が整理されていな […]
2018年6月24日 / 最終更新日時 : 2018年6月24日 souzokusano 共有不動産の整理 知っておきたいポイント！『不動産の共有は、絶対にやってはいけない！』 不動産を共有していると、共有している所有者全員の同意が得られなければ「売却・建替など」できません。親子間や年齢が近い兄弟間であれば比較的問題になる可能性が低いですが、その後、相続の回数が増えてくると共有者の数も多くなり、 […]
2018年6月20日 / 最終更新日時 : 2018年6月20日 souzokusano 気づき 知っておきたいポイント！『定期贈与と連年贈与』 マイホームを購入する際に、親又は祖父（祖母）からの資金援助の話がでます。先日、「年末と正月に110万円づつ贈与をすれば2年分非課税で贈与できる。」と真顔でいっている方がいました。また、「毎年贈与する日やら、金額を変えれば […]
