2017年12月23日 / 最終更新日時 : 2017年12月23日 souzokusano 不動産コラム

「居住用財産の3,000万円の特別控除」利用のため異動した住民票を戻したら⁉

数年前にご主人が他界。最近は、妻の体調が悪くなり一人暮らしは難しい状況になってしまいました。そこで、家族会議を開き、自宅を売却し子供と同居することを決意しました。住民票は、転居先の子供の家に異動済みです。売却する自宅は、 […]
2017年12月18日 / 最終更新日時 : 2017年12月18日 souzokusano お知らせ

知っておきたいポイント！『小規模宅地等の特例／私道の土地の共有部分』

 下の図のような場合に、被相続人は相続開始直前においてB土地に居住していたことから小規模宅地等の特例の適用があるものと考えますが、私道であるA土地の共有持分についてもこの特例の対象になりますか？ なお、私道Aは、B、C […]
2017年12月14日 / 最終更新日時 : 2017年12月14日 souzokusano 不動産コラム

借金を返済するために不動産売却した場合の譲渡所得の特例とは？

中小企業を経営している社長は、会社が銀行から借り入れをしていれば、ほぼ間違いなくその社長は会社の連帯保証人です。業績が悪化し、銀行が会社に対して借入金の返済を迫られた場合、しかたなく社長個人の不動産を売却し会社の借入金の […]
2017年12月8日 / 最終更新日時 : 2017年12月8日 souzokusano 不動産コラム

知っておきたいポイント！「義兄が自分より年下の場合、義兄を養子にできる。」

不動産取引は、わかりにくく面倒な手続きが多くあります。しかも高額になるので適当に扱うわけにはいきません。とはいえ、頻繁に取引があるわけではないのでなかなか頭に入ってきません。 私が今までに経験した不動産取引の中で「えっ！ […]