2018年10月23日 / 最終更新日時 : 2018年10月23日 souzokusano 不動産コラム

建築確認も検査済証もない中古住宅を購入したい場合の対処方法!?

買主が中古住宅をローンで購入する場合に必要書類として建築確認・検査済証が必要書類となっています。書類が無かったことによってローンが組めなかったケースもあります。そうなった場合に、あきらめる前にやらなければならないことがあ […]
2018年7月1日 / 最終更新日時 : 2018年7月1日 souzokusano 不動産相続

知っておきたいポイント！『小規模宅地等の特例／特定居住用宅地等』

相続で「配偶者や同居親族が住んでいた自宅を、相続税の納税のために売却することがないようにする。」ために”小規模宅地の等の特例”制度があります。よく知られている小規模宅地等の特例ですが、数回改正があり頭の中が整理されていな […]
2018年6月27日 / 最終更新日時 : 2018年6月27日 souzokusano 気づき

知っておきたいポイント！『認知症の配偶者と子が相続した場合の遺産分割手続きは？』

通常、成年者が財産に関する法律行為をおこなう場合、原則的に親権者が未成年者の法定代理人となります。しかし遺産分割協議をする場合、親権者である父又は母と未成年者との間で利害が対立する場合（これを利益相反行為といいます）には […]
2018年6月8日 / 最終更新日時 : 2018年6月8日 souzokusano 不動産コラム

知っておきたいポイント！『区割できる土地を売却しようとする場合の注意点とは？』

一般の個人が、広い土地を所有していて、なるべく高く売却したいとの考えから「土地を分割して売却する。」というケースがあります。実はこの行為は、法律と税金の点から注意しなければならない点があります。どのような点に注意する必要 […]