2018年5月20日 / 最終更新日時 : 2018年5月20日 souzokusano 不動産コラム 知っておきたいポイント！『現預金の相続対策として不動産の購入を勧められる理由？』 前回のブログで書いたように、不動産の場合、相続税評価額が実勢価格（時価）より、かなり低い評価になります。現金など所有している資産のほとんどが金融資産の場合には、「金融資産から不動産への資産の組み替え」を行った方がよいと言 […]
2018年5月13日 / 最終更新日時 : 2018年5月13日 souzokusano 不動産コラム 知っておきたいポイント！「中古住宅の売買について宅建業法の改正と売主にとっての影響とは？」 中古住宅の売買取引において、購入する側は問題がある建物なのか？そうでない建物なのか？不安を抱えて購入しているケースは少なくありません。購入者が安心して中古住宅の売買を行えるようにして、中古住宅市場の流通促進を目的に、平成 […]
2018年4月26日 / 最終更新日時 : 2018年4月26日 souzokusano 不動産コラム 知っておきたいポイント！「農地法第５条許可済み地の売却／地目変更登記手続」 不動産会社が分譲目的に所有していた「非線引き区域内の登記簿地目が農地（田）である土地売買の話です。農地を売買する場合には、農業委員会の許可が必要です。この不動産会社も購入時に農地法の許可を取って購入しています。なお、登記 […]
2018年4月10日 / 最終更新日時 : 2018年4月10日 souzokusano 不動産コラム 知っておきたいポイント！「土地の固定資産税額ってどうやって決まる？」 毎年5月は、固定資産税・自動車税・授業料など納税通知書が送られて来る時期で憂鬱になってしまいます。今回は、土地の固定資産税についてお話します。「土地の固定資産税額ってどのように決められているのか？」疑問に思っている方も多 […]
2018年4月3日 / 最終更新日時 : 2018年4月3日 souzokusano 不動産コラム 知っておきたいポイント！「相続発生時での建築中の家屋の評価」 自宅を建築中あるいは、増改築中に亡くなってしまった場合、その工事途中の建物はどのように評価されるのでしょうか？ 目次 １．建築中の家屋の評価は？ ２．建物が完成した場合の家屋の評価は？ ３．増改築中の家屋の評価は？ １． […]
2018年3月20日 / 最終更新日時 : 2018年3月20日 souzokusano 不動産コラム 『築年数の古いマイホームを取り壊して売却するベストな時期は？』 マイホームを売却する場合に、「築年数が古い建物があるより、解体して土地で売却す方が高く売れる。」と業者の言われるがままに建物を解体して売却をかけている方がいます。 「空家対策等の推進に関する特別措置法(2016年５月２６ […]
