2018年5月25日 / 最終更新日時 : 2018年5月25日 souzokusano 不動産コラム 知っておきたいポイント！『共有名義の私道；全員の同意がなくても修復可能に！』 市街地においてしばしば見られる，複数の者が共有する私道（共有私道）について、“共有者が不明となったため、私道が修復できない”という問題が明確になってきました。 そこで、2018年２月、法務省が『所有者不明私道への対応ガイ […]
2018年5月20日 / 最終更新日時 : 2018年5月20日 souzokusano 不動産コラム 知っておきたいポイント！『現預金の相続対策として不動産の購入を勧められる理由？』 前回のブログで書いたように、不動産の場合、相続税評価額が実勢価格（時価）より、かなり低い評価になります。現金など所有している資産のほとんどが金融資産の場合には、「金融資産から不動産への資産の組み替え」を行った方がよいと言 […]
2018年5月16日 / 最終更新日時 : 2018年5月16日 souzokusano 不動産相続 知っておきたいポイント！『土地有効活用の相続対策として不動産の購入を勧められる理由？と注意点！』 個人所有の土地において土地有効活用による対策には、固定資産税等の軽減、（相続税）の軽減、及び消費税の還付の 3つの税効果が期待できます。 目次 １．固定資産税等の軽減 ２．相続税の軽減 ３．消費税の還付手続き ４．借入金 […]
2018年5月13日 / 最終更新日時 : 2018年5月13日 souzokusano 不動産コラム 知っておきたいポイント！「中古住宅の売買について宅建業法の改正と売主にとっての影響とは？」 中古住宅の売買取引において、購入する側は問題がある建物なのか？そうでない建物なのか？不安を抱えて購入しているケースは少なくありません。購入者が安心して中古住宅の売買を行えるようにして、中古住宅市場の流通促進を目的に、平成 […]
2018年5月9日 / 最終更新日時 : 2018年5月9日 souzokusano 不動産相続 知っておきたいポイント！「相続税と贈与税の損益分岐点は、税負担が軽減される訳ではない！」 相続する財産が多い場合によく質問されるのが、「生前にどのくらい贈与すれば相続税が得になるのか？」「相続と贈与どちらが得？」などの質問を受けます。税理士の方のホームページには、よく「相続税の限界税率より贈与税の実効税率が小 […]
2018年5月4日 / 最終更新日時 : 2018年5月4日 souzokusano 不動産相続 知っておきたいポイント！『相続税の納付「物納」か「売却により現金納付」の判断基準は？』 相続税の納付は、期限内に現金で納付することになっています。しかし、納税する現金がなく、相続財産に土地の占める割合が高い場合は状況が変わります。今回は、実務で使っている計算式をお教えします。税理士に相談する前の事前準備と […]
