2018年6月24日 / 最終更新日時 : 2018年6月24日 souzokusano 共有不動産の整理

知っておきたいポイント！『不動産の共有は、絶対にやってはいけない！』

不動産を共有していると、共有している所有者全員の同意が得られなければ「売却・建替など」できません。親子間や年齢が近い兄弟間であれば比較的問題になる可能性が低いですが、その後、相続の回数が増えてくると共有者の数も多くなり、 […]
2018年6月13日 / 最終更新日時 : 2018年6月13日 souzokusano 不動産相続

知っておきたいポイント！『相続が予想される期間によって対策を変える。』

「相続対策」といっても、殆どの方は「我が家の場合、何をしたら良いのか？」悩まれているのではないでしょうか？しかも、専門家に相談すればするほど、相談した数だけ微妙に違うことを指導され、ますます迷路に入ってしまう方が多いので […]
2018年6月8日 / 最終更新日時 : 2018年6月8日 souzokusano 不動産コラム

知っておきたいポイント！『区割できる土地を売却しようとする場合の注意点とは？』

一般の個人が、広い土地を所有していて、なるべく高く売却したいとの考えから「土地を分割して売却する。」というケースがあります。実はこの行為は、法律と税金の点から注意しなければならない点があります。どのような点に注意する必要 […]
2018年4月26日 / 最終更新日時 : 2018年4月26日 souzokusano 不動産コラム

知っておきたいポイント！「農地法第５条許可済み地の売却／地目変更登記手続」

不動産会社が分譲目的に所有していた「非線引き区域内の登記簿地目が農地（田）である土地売買の話です。農地を売買する場合には、農業委員会の許可が必要です。この不動産会社も購入時に農地法の許可を取って購入しています。なお、登記 […]
2018年4月10日 / 最終更新日時 : 2018年4月10日 souzokusano 不動産コラム

知っておきたいポイント！「土地の固定資産税額ってどうやって決まる？」

毎年5月は、固定資産税・自動車税・授業料など納税通知書が送られて来る時期で憂鬱になってしまいます。今回は、土地の固定資産税についてお話します。「土地の固定資産税額ってどのように決められているのか？」疑問に思っている方も多 […]